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申城旧改按下快进键让百姓早得实惠

发布日期2020-06-14  浏览次数: 128  作者:betway必威体育

betway必威体育除夕,住在金陵东路上宝兴里的居民吴福笙,与兄弟姐妹们一起在老房内吃了最后一顿年夜饭,几天后,他们一家就乔迁新居。宝兴里旧改地块距离外滩一步之遥,betway必威体育今年1月6日,第二轮旧改签约首日,betway必威体育即以99.2%的高签约率生效,2119证居民受益。

没想到,疫情并没有耽误旧改!4月28日,静安区宝山路街道31、149、150、152街坊旧改征收项目的签约生效,居民沈振梅激动地说。60岁的沈振梅盼了大半辈子旧改,年初,betway必威体育宝山路街道31、149、150、152街坊最关键的两轮意见征询刚好赶上疫情吃劲时,他与其他1500多户居民一度担心新居梦会因疫情而搁浅。如今,他们终于可以安心规划未来新居了。

疫情防控之下,虹口138街坊基地为最大程度减少人员聚集,街道分指挥部、第二房屋征收事务所也创新签约模式,在弄堂口、人行道、在门栋旁就近设点,通过线上优先、线下预约的方式开展签约;宝山路街道31、149、150、152街坊取消集中现场看房,街道与征收事务所推出了线上云看房。

随着宝山路街道四个地块项目的签约生效,今年4月底,静安区迎来历史性一刻全区彻底消灭成片二级以下旧里,提前完成十三五旧改目标;黄浦董家渡14街坊和五坊园四期,杨浦89、134和129、130街坊,虹口138街坊、山寿里等项目,也于今年陆续启动改造……各区憋着一股劲,对旧改任务进行了再排期、再加码。已完成成片二级以下旧里改造任务的静安区,则将目标聚焦零星地块的改造。

betway必威体育山寿里地块,继续采取了去年以来上海创新的市区联手、政企合作、以区为主的合作模式。通过具有国资背景的企业介入,采用市场机制,从多渠道融资进行旧改,解决了旧改融资难的问题,更兼顾了社会效益。虹口区旧改指挥部相关负责人说。据悉,山寿里地块在改造改善居民的居住水平的同时,也将实现风貌保护和文化传承,力求为全市同类旧改项目提供样板。

此前,上海地产集团的全资子公司上海城市更新发展公司已与黄浦区金外滩集团、杨浦区城投集团、虹口区虹房集团、静安区北方集团等区属国资企业,投资成立了四个区级城市更新公司,市、区投资比例为6:4,具体负责旧改地块的改造实施。这些城市更新平台,在加快旧改、解决老百姓急难愁盼的同时,致力于扮演好市场资源的嫁接者、城市功能的整合者、城市规划的融合者三重角色,将生活、生产、生态有机融合,推动城市高质量发展。

今年6月,老城厢内,黄浦区五坊园四期与董家渡14号地块(二期)二轮签约首日相继达到了生效比例。董家渡14号地块(二期)内的居民江阿姨喜极而泣,嫁过来30多年了,一直说旧改,终于盼到了。两个地块均属多年来旧改迟迟无法启动的毛地,黄浦区在这两个地块上采取了市场化力量与区属国企接盘的方法,扫清了毛地旧改的历史遗留问题。

旧改是家庭矛盾的集中爆发时,各区创新手段化解矛盾,成为旧改高比例生效、短时间内生效的重要保障。静安区、杨浦区推行律师驻地制度,要求基地聘请的律师和旧改人员一样实行997,即早上9点上班,晚9点下班,一周7天工作,随时为被征收居民提供法律服务。共有产权家庭结构复杂,内部多有矛盾,单打独斗做群众工作往往效果不佳,不少旧改地块就实行组团式服务,由街道处级干部带队,组织居委会干部、征收事务所经办人员、司法所工作人员、人民调解员以及人大代表、政协委员等,以第三方的身份为有矛盾的家庭提供法律援助,化解因征收引发的家庭纠纷。

在上海,居住条件的改善从来不是只有旧改一条路。对于暂时无法实现旧改的非成套住房,上海明确由政府出资,大力推动安装一平方米马桶,解决住在老房中居民最大的尴尬。去年,上海启动一平方米马桶改造1.1万户,今年进一步加码,上海各区非旧改地块剩余的手拎马桶住房将全部启动改造。

充满烟火气的里弄,承载着上海的乡愁;但一些里弄由于年代久远、过度使用、功能缺失,越来越难以符合现代人居住需求。近年来,上海创新性地探索了留人留房等留改方式,将里弄的历史风貌保留下来,更让居民生活得到极大改善。

建造于1921年至1936年的春阳里,是典型的上海老式石库门里弄建筑,属历史风貌保护街坊。从外表上看,这些极具上海特色的老建筑别有风情,但只有住在里面的居民才知道,螺蛳壳里做道场的日子有多苦,生煤炉、倒马桶、合用厨卫更是居民日常生活的真实写照。2016年,春阳里成为全市旧式里弄区域首个内部整体更新改造试点项目,分四期改造。眼下,春阳里已完成前两期改造,受惠居民222户;涉及182户居民的三期改造项目预计今年三季度竣工;剩余8栋433户将作为四期统一推进,目前更新改造公告已张贴,不久即将启动。

在南京东路街道,百年石库门里弄承兴里内,今年以来,万莉萍已接待了好几拨来参观的邻居。大伙儿都羡慕我们轮上了承兴里第一批房屋改造。原来,黄浦区在承兴里探索了石库门抽户改造,即在消除房屋安全隐患与保留保护石库门风貌与里弄肌理的同时,部分居民以自愿解除租赁关系的方式搬离原址,为留下来的居民释放改造空间,增设了独用厨卫。万莉萍正是第一批改造的受益者,改造后的房子独门独户,我也不用再倒马桶了……与过去的环境简直是天渊之别。而在万莉萍的新房背后,是正在改造的又一排里弄,今年年中改造完成后,将有120多户居民受益。